Page 259 - 建立市區道路之綠道路評估系統

9.1.1 美國 LEED

美國於 1996 年開始發展 LEED 綠建築評等系統，採自願參與方式，評建

築物全生命週期之環境績效，2019 年指標演進至 LEED v4 版本，包含位置與

交通(Location & Transportation)、場址(Sustainable Sites)、水使用效率(Water

Efficiency)、能源與氣候(Energy & Atmosphere)、材料與資源(Materials &

Resources)、室內環境品質(Indoor Environmental Quality)、創新(Innovation)，及

區域優先性(Regional Priority)等八個評估領域(USGBC 2019)。LEED v4 指標滿

分 110 分，分為合格、銀、金、白金等 4 個認證等級，若達 40-49 分獲得合格

級，50-59 分銀級、60-79 金級，達 80 分以上為白金級。

美國 32 州針對 LEED 制定相關執行規範，如行政命令、條例及政策等，

其中亦包含執行時的獎勵政策(incentive strategies)，可分為結構獎勵(structural

incentives)、財務獎勵(financial incentives)、其他獎勵(other incentives)等；結構

獎 勵 的 內 容 包 含 容 積 獎 勵 (density & height bonuses)、加速審查/發 證 流 程

(expedited review/permitting processes)等；財務獎勵包含稅務扣抵(tax credits)、

規費減少(fee reduction/wavier)、給予經費(grants)、貸款優惠(revolving loan funds)

等；其他獎勵包含技術協助(technical assistance)、市場推廣協助(marketing

assistance)等(USGBC 2020)。各項獎勵內容說明如下。

(一) 結構獎勵

(1) 容積獎勵：達 LEED 合格級以上，開發商可獲得建築物樓地板面積比

率或容積比率增加。

(2) 加速審查/發證流程：LEED 審查及認證流程有時需要耗時 18 個月，若

達 LEED 某一等級以上，可提升審查優先性，意即加速審查/認證流程，

縮短審查作業時程，如此開發商可節省一定的成本。

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